【大河報(bào)·大河財(cái)立方】（記者 賈永標(biāo)）營(yíng)收、凈利雙雙大增，這是建業(yè)新生活上市以來交出的首份成績(jī)單。

3月29日，建業(yè)新生活召開業(yè)績(jī)說明會(huì)：2020年公司收入26.545億元，較去年增加51.3%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.266億元，較2019年增加82.3%。亮眼的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)背后，離不開基礎(chǔ)業(yè)務(wù)的支撐。

大河報(bào)·大河財(cái)立方記者注意到，2020年該公司物業(yè)管理及增值服務(wù)收入達(dá)21.99億元，較去年增加63.9%。而這一增長(zhǎng)主要來源于公司的總在管面積增加至1億平方米。

作為建業(yè)新藍(lán)海戰(zhàn)略的重要抓手，建業(yè)新生活正以新型生活方式服務(wù)商的角度，開拓特有的升維之路，幾組核心數(shù)據(jù)增長(zhǎng)也反映了該公司的底氣所在。

2020年?duì)I收同增51%達(dá)26.5億元

建業(yè)新生活業(yè)績(jī)公告顯示，截至2020年12月31日，公司收入為人民幣26.545億元，較2019年增加51.3%；年內(nèi)毛利為人民幣8.607億元，較2019年增加49.4%；年內(nèi)公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣4.266億元，較2019年增加82.3%。

與此同時(shí)，2020年建業(yè)新生活在管面積與合約面積分別較于2019年12月31日增長(zhǎng)75.5%及62.7%，達(dá)到1億平方米及1.866億平方米。該公司稱，在管面積增長(zhǎng)主要來源于建業(yè)集團(tuán)及其聯(lián)營(yíng)公司或合資企業(yè)交付項(xiàng)目增加。

在商業(yè)資產(chǎn)管理及咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)方面，建業(yè)新生活提供以下方面的服務(wù)：酒店管理、商業(yè)資產(chǎn)管理及文化旅游綜合體管理。年內(nèi)，商業(yè)資產(chǎn)管理及咨詢服務(wù)收入達(dá)8960萬元，較去年出現(xiàn)下降，該下降主要是受公共衛(wèi)生事件影響，酒店管理及文化旅游綜合體管理業(yè)務(wù)發(fā)展受限，導(dǎo)致同年相比收入下降。

細(xì)分來看，2020年建業(yè)新生活生活服務(wù)收入達(dá)人民幣3.664億元，較去年增加18.7%，該增長(zhǎng)主要來源于公司的建業(yè)+平臺(tái)，由2019年12月31日的約220萬名注冊(cè)用戶增至2020年12月31日的約370萬名注冊(cè)用戶，用戶數(shù)量的增長(zhǎng)及用戶消費(fèi)的增長(zhǎng)導(dǎo)致收入增長(zhǎng)。

值得一提的是，“建業(yè)+”平臺(tái)是依托建業(yè)+大服務(wù)體系，專為河南用戶打造的本地體驗(yàn)式服務(wù)的會(huì)員權(quán)益平臺(tái)。平臺(tái)優(yōu)選線上線下消費(fèi)場(chǎng)景，為會(huì)員提供時(shí)間、地域無盲點(diǎn)的生活服務(wù)，該平臺(tái)注冊(cè)用戶的增長(zhǎng)也從側(cè)面凸顯了建業(yè)新生活的影響力正在不斷擴(kuò)大。

3月25日，建業(yè)新生活在全國(guó)數(shù)十萬家物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)比中占優(yōu)，同時(shí)入選“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)財(cái)務(wù)表現(xiàn)TOP20（排名第8位）”及“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)TOP50（排名第14位）”雙榜單，凸顯了中部物管龍頭的優(yōu)勢(shì)。

大河報(bào)·大河財(cái)立方記者了解到，作為物管公司的立業(yè)之本，建業(yè)新生活打出一套組合拳，在外拓面積持續(xù)增加的背景下，公司近3年物業(yè)費(fèi)收繳率仍然保持92%。在具體操作中，除常規(guī)按物業(yè)費(fèi)到期節(jié)點(diǎn)做好預(yù)收工作外，建業(yè)新生活更注重做好客戶關(guān)系維系，提高基礎(chǔ)品質(zhì)服務(wù)，該公司開展的37度5幸福服務(wù)、建業(yè)+增值服務(wù)反饋良好，從而提升了物業(yè)費(fèi)收繳率。

年內(nèi)多家券商看好建業(yè)新生活區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)

大河報(bào)·大河財(cái)立方記者注意到，今年以來，已有多家券商發(fā)布研報(bào)看好建業(yè)新生活區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)。

光大證券研報(bào)認(rèn)為，建業(yè)新生活區(qū)域長(zhǎng)期深耕優(yōu)勢(shì)明顯，建業(yè)集團(tuán)在河南省及華中六省的知名度和美譽(yù)度較高，聚集效應(yīng)將會(huì)提升公司成本控制和快速拓展的能力，提升物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)板塊的經(jīng)營(yíng)水平，同時(shí)建業(yè)+平臺(tái)的生活服務(wù)板塊將充分利用區(qū)域人群聚集優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮乘數(shù)效應(yīng)，擴(kuò)大用戶覆蓋面，維持“買入”評(píng)級(jí)。

無獨(dú)有偶，國(guó)信證券（香港）研報(bào)認(rèn)為，得益于建業(yè)新生活在中部地區(qū)的品牌優(yōu)勢(shì)及優(yōu)秀的市場(chǎng)拓展能力，其合約面積的增長(zhǎng)小幅超出市場(chǎng)此前的預(yù)期。預(yù)計(jì)2021年建業(yè)+用戶數(shù)將超過500萬，未來三年建業(yè)+的服務(wù)群體每年將以百萬級(jí)的人數(shù)增長(zhǎng)，建業(yè)+平臺(tái)將成為公司收入增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ弧?/span>

克而瑞證券認(rèn)為，預(yù)測(cè)公司未來在管面積增速均將超過70%，在2020年與2021年分別達(dá)到1.0億平方米與1.7億平方米。建業(yè)新生活在做好基礎(chǔ)物管服務(wù)的基礎(chǔ)上，充分挖掘自身及關(guān)聯(lián)企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，打造社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、智能社區(qū)增值服務(wù)、物業(yè)代理、生活服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)等多種業(yè)務(wù)，這也正是“建業(yè)新生活，讓生活不止生活”最好的注腳。

在業(yè)內(nèi)看來，建業(yè)新生活旗下物業(yè)、建業(yè)+生活服務(wù)平臺(tái)及商業(yè)物業(yè)管理正在產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。廣泛的生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析能力以及多元化的資源整合能力，能夠滿足服務(wù)客戶群體對(duì)住房、購(gòu)物、住宿、旅游、餐飲及娛樂等廣泛需求。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)省轄市（以及104個(gè)縣級(jí)城市中的97個(gè)縣級(jí)城市）及海南省?？谑?、新疆巴州庫(kù)爾勒市、河北衡水市，且我們服務(wù)427項(xiàng)物業(yè)中逾150萬名業(yè)主及住戶。

此前3月25日，建業(yè)新生活集團(tuán)副總裁張鵬華公開表示，在增值服務(wù)方面，要做密度和做深度，把每一戶家庭的增值收入挖掘出來。張鵬華還提到，建業(yè)新生活在省里的市場(chǎng)占有率已經(jīng)在5%以上了，未來隨著大中原戰(zhàn)略的實(shí)施，建業(yè)新生活的市場(chǎng)空間將更廣闊，市場(chǎng)占有率也有望進(jìn)一步提升。

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